- Sep 13 Thu 2012 00:09
台東餐廳-後花園餐廳-漂流木野人戶外椅創作
- Sep 12 Wed 2012 14:19
[美中] 習近平抵美 藏人華府示威抗議
[美中] 習近平抵美 藏人華府示威抗議習近平抵美 藏人華府示威抗議 〔2012.02.15∕自由時報∕編譯管淑平∕綜合報導〕 摘要： 被視為中國下任國家領導人室內設計的習近平訪美之際，中國境內再傳藏僧自焚，而習近平一到華府也遭遇支持西藏人士抗議。 藏人抗議歐巴馬見習近平 習近平美東時間十三日剛抵達華府，就有節能燈具數百名支持西藏人士抗議。一批「自由西藏學生運動」成員在阿靈頓紀念橋掛起寫有「西藏終將自由」的布條時，四人遭警方以非法入侵為由逮捕，各被罰款兩百信用貸款五十美元後獲釋，其中一人丹增吉美說，「我們想對習近平和中國政府說，他們不能繼續對和平的西藏人進行這種暴力鎮壓。」 另一批藏人遊行到白宮，抗議歐當鋪巴馬會晤習近平，十四日將舉行更多示威。一名遊行人士說，「習近平是歐巴馬在情人節這天最不應該見的人」，「他所代表的一切，都與美國信仰的人權、自由酒店打工、民主和人民尊嚴價值相反。」 維權律師高智晟生死不明 維權律師高智的妻子晟耿和也呼籲美國，在習近平訪美期間，就高智晟案尋求答案，她擔心丈夫或許已居酒屋經死亡。她說，「為什麼我的丈夫一直致力正義和民眾權利，這些在美國和許多其他國家被視為好事，卻持續遭迫害，甚至失蹤？」 高智晟二○○九年二月被捕情趣用品後，除了二○一○年短暫獲釋外，音訊全無。耿和十四日將出席美國國會暨行政部門中國問題委員會聽證會，為高智晟案作證，時間就在歐巴馬會晤習近平後不久好房網。 一年來至少20名藏人自焚 此外，「國際聲援西藏運動」（ＩＣＴ）組織統計，一年來中國至少已有二十名藏人自焚。 負債整合http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/feb/15/today-fo1.htm
- Sep 12 Wed 2012 05:50
「人生三願」
「人生三願」 清大教授「人生三願」 氣哭兒子 爸爸的夢想是什麼？為了完成兒子國小二年級的家庭作業，清華大學經濟教授賴 建誠曾許下人生三個願望，「吃得下飯、睡得著覺、笑得出來」。年幼的兒子不理解， 覺得爸爸亂講，急得哭出來，沒想到卻拿了全班最高分。事隔11年後，兒子也考上清 大，賴建誠笑說，人生的願望沒有變，一星期內有一半時間能達成願望，就要很滿足了。 賴建誠表示，這篇「人生三願」在多年前房屋貸款曾發表在報紙副刊上，原本只是一 時的誤打誤撞，卻意外地在網路上不斷傳閱轉寄，還衍伸了不同版本。甚至有大陸民眾 改寫成另一篇人生三願，還輾轉寄回自己的信箱。儘管已經是11年前的往事，但如今仍有不少人看到他就問，現在小學二年級兒子的家庭作業寫得如何？ 曾有人問他，把「吃得下、睡得著、笑得出來」當作人生願望會不會太簡單 了。賴建誠笑說，當人生經驗越豐富，就越能體會這三個願望真的很難。今年已55歲的他帛琉坦言，即使如今他年過半百，也不是每天都能達成這三個願望，生活中總有無法逃避的壓力和不順。但是他更深信人算不如天算，不需要的顧慮煩惱就應該丟掉，因為簡化的生活才是最重要。 賴建誠說，他的三個願望都很小，有時可以全部達成，有時也會無法如願。 每個月、每個星期的達成率都不同，但正因為不是鴻圖大志，他每天都可問自己願望達 到了嗎？ 回想起當時寫這篇「人生三願」時，小兒子才念小學，賴建誠透露住商房屋，為了怕 兒子太丟臉，寫完之後，還特別給兒子檢查看看，把兒子氣哭的部分稍微修改了幾個 字，給兒子留點面子；一晃眼，兒子已經長大成人。 賴建誠說，對於剛上大學一年級的年輕人，正是享受人生樂趣的黃金歲月， 他不期望兒子現在能理解這三個願望，只希望是留給兒子在未來下半輩子慢慢去思索品 味。 ~ 賴建誠的人生三願 原文重現 ~ 清大教授賴建誠今年6月建置了自己的部落格，陸續把過去發表的文章貼在 網路房屋買賣上，也讓被網友多次改寫的「人生三願」，重新還原全貌。原文如下： 我兒子讀國小二年級上學期末時，老師給了一項作業，要他們當小記者訪問爸爸。 共有六個問題，有一大半是資料性的：在哪裡工作？負責哪一方面的事等 等，其中的第5題是「爸爸的夢想是什麼？怎麼實現？」 我說「我有三個願望」，兒子用半注音半國字的方式寫下這句話，然後抬頭 看著我。 「第一個願望是吃得下飯」。 他愣了一土地買賣下，認為我在開玩笑，很鄭重地表示這項作業的分數，是其他作業 成績的三倍，所以不能隨便。我說你是記者，人家怎麼說你就怎麼寫，既然不相信就不 要訪問好了。 他無奈地寫下「第1個願望是吃得下飯」。 「第二個願望是睡得著覺」。 他這下著急了，「別人的願望都是要當科學家或是做重要的事情，你的願望 連小孩子都會，你是不是想害我被老師處罰？」我又重複先前的說法：不相信就不要訪 問。他急得跑去廚室內裝潢房向媽媽哭訴，她也同意說記者就是記錄者，不能要求受訪問者如何 回答。他擦乾眼淚寫完這句之後，抬起頭失望地看著我。 「第三個願望是笑得出來」。 這下子他失去控制了，「別人的父母都是在幫助子女，只有你才會存心害自 己的小孩」。 「要不然你照我的話寫完之後，再寫一篇〈我眼中的爸爸〉附在後面，讓老 師瞭解這不是你隨便寫的，而是你爸爸的本性就是如此」。 他覺得有道理，憤恨之下21世紀房屋仲介很快地寫了一篇沒分段的作文，我除了把注音改為 國字之外，照抄如下：「我每次重要的問題要問我爸爸的時候，他都想騙我，可是我跟 他說：這是很重要的問題，他還是繼續開玩笑，我跟他說：這可是分數最高的作業， 所以我爸爸做什麼事都是隨隨便便的，每次一回家，鞋子也不脫，就看電視，而且都看摔角、相撲，都是一些無聊的電視。所以這個爸爸還要嗎？雖然他有很多缺點，但是 他還是很疼我呀！我爸爸很奇怪，一下子罵人，一酒店經紀下子又對你好。可能我是他兒子吧！ 也可能是他腦筋有問題吧！老師，妳覺得呢？」 第二天我問他老師怎麼說？他有點不好意思「老師上課時叫我到前面，說我 的訪問和作文寫得非常好，給我98分，是全班最高的，比班上的模範生還高，還把我的作文唸給全班聽」「那她有沒有說為什麼？」「她說她先生的工作最近不太順利，已經 有好幾天睡不著覺，也只吃得下一點東西。你爸爸的三個願望很有意思。」 「那你現在瞭解我不會二胎害自己的兒子了吧？」他點點頭，可是還不能明白為 什麼他老師把〈我眼中的爸爸〉拿去參加作文比賽，得到入選獎，對功課課平平的他， 這是一大驚奇。 希望他在人生的旅程中，能比我晚許久才體會到：『要實現這三個願望還真不太容易。』 .................................................
- Sep 11 Tue 2012 20:44
廈門福州行(三)
廈門福州行(三)廈門福州行(三) 以前的同事夫妻第一次中國自由行，看了他們的遊記，您會發現只要事先作好功課，出國自由行並不難！ D5 4/15今天下午要去福當鋪州，前天逛中山步行街時，無意中看到按摩+修腳+足浴=20元的「足久堂」，心想嘗試一下，被騙也才20元，結果我腳丫子積ㄌ60年ㄉ老皮，清理ㄉ乾乾淨淨，按摩土地買賣技術一流，所以到福州前再來享受一次。老板是武夷山人，推薦我們六月去武夷山時氣候最佳，可考慮。1980燒肉粽店 回酒店途中到1980燒肉粽店，吃兩個粽子配居酒屋扁食鴨血湯，這碗湯害我被服務員瞪個大白眼，她問話我真聽不懂，其實我是學排我前面ㄉ女孩叫的，那知她問什麼！還好非常好吃，粽子5元*2扁食6元。廈門往福濾桶州舒適的一等座 金后酒店打車到廈門火車站12元，火車站裡人山人海，跟著一對夫婦過ㄌ安檢，閒聊中得知他們從福州長樂來廈門旅遊。12:48自動檢票閘門前擠得租房子水洩不通，他們指點稍候一下可從旁邊剪票口進入，牆面告示持票一張領一瓶西藏礦泉水，水放在地上，有人扛了一整排，真誇張 (^*^)！座位面對面 我們是1車5個人信貸號6號，和1號2號相對，上車後我們對面是一對白髮蒼蒼的老夫婦，聊ㄌ知道他們住在南普陀附近半山腰的別墅，兩人到福州和老戰友聚會，退休俸兩人可領近二萬禮服人民幣，唉！！好吃的羊肉串 到ㄌ福州車站，打車到在攜程網預定ㄉ酒店「如家」，@180元不含早餐，出租車師傅和我們隔著柵欄，好奇特，怕被搶吧！如家在小網路行銷巷裡，出了巷口就是五一中路，馬路對面是長途汽車站，再往前走就是機場大巴站阿波羅酒店，後天要去機場的交通問題也解決了。這附近非常熱鬧，有五花馬、永長灘島和豆漿、吉野家等小吃店，公交站牌前有一賣新疆羊肉串小販，買二串試試，好吃，再加四串，逛到沃爾瑪超市幫朋友買了字典，回程時下大雨，打傘也淋得滿身濕建築設計。(待續)
- Sep 11 Tue 2012 12:11
有機泡麵
- Sep 11 Tue 2012 03:38
買屋議價 3多1低 撇步佳
買屋議價 3多1低 撇步佳多找資料多比多批評 低成數貸款來砍價 預售屋頭款低、貸款成數高等優勢，往往吸引消費者立即下定，但房屋單價高、鄰居素質及社區管理均未知，須負擔較大的風險。張界聰攝圖片: 1 / 1 【連珠君╱台北報導】房屋產品琳瑯滿目，從預售屋、新成屋到中古屋，各有優缺點。預售屋賣相佳，建材設備新穎、頭期款分期付款吸引力誘人；新成屋眼見為憑，屋況新；中古屋價格相對低，社區管理及鄰居狀況可售屋網事先打聽。第一次買屋的消費者，該如何選擇呢？ 謹慎評估從價位來看，預售屋價格最高，但可採取分期付款，吸引不少預算有限或投資型購屋人青睞。永慶房屋協理黎保誠表示，一般預售屋繳款是以工程進度為依據，並非1個月1期，常出現1個月要繳2~3期款，甚至還有建案趕工，打亂購屋人財務規劃。 預售屋還有個最大的缺點，就是看不到實際的屋況，除了實際坪數、施工品質問題外，部分訴求景觀的預售案，購屋人在完工後才發土地買賣現景觀視野不如預期。此外建商能否如期交屋？未來鄰居素質？都是購買預售屋的潛在風險。 住商不動產企研室專案主任徐佳馨表示，許多人會認為預售屋價格比中古屋「硬」，這是因為購屋人不擅於議價，其實只要先訂出可接受且不吃虧的議價目標，議價時運用「購買其他個案」、「未來增值空間不看好」、「室內使用坪數不足」、「隔間缺點」、「單價行情偏高」、「出入交通不便」等話術，就能逼迫建商降價。特別是某些餘屋澎湖民宿過高或建案林立的區位，在競銷壓力下，議價空間自然就會變大。 餘屋區域較容易議價 相較於預售屋「看不到」，新成屋相對風險較少，但要特別注意施工品質，因為近3年原料成本持續上漲，部分建商為降低成本縮短工期，若興建速度過快，可能導致建物結構強度下降，為了避免潛在風險，建議提前觀察施工情況，最好選擇口碑良好的建商。 留意投資客賣瑕疵屋 黎保誠表示，「千金買厝殼、萬金買厝邊資產管理公司」房屋固然很重要，但是鄰居素質更重要，鄰居的狀態、職業、是否養狗，假如購買中古屋，就可事先打聽，但中古屋要小心購買到裝潢好的房屋，可能是投資客低價買進瑕疵屋，利用便宜的裝潢掩飾瑕疵。黎保誠指出，這類房屋價位往往高於市價，且利用人頭戶買賣，即使日後發生問題，也找不到原屋主，曾經發生投資客裝潢時，更動室內格局，卻未更換管線，有水龍頭卻無排水孔的窘境。一般來說，只要發現全新裝潢的中古屋，且房屋二胎短期內曾過戶的房屋，90%的屋主都是投資客。徐佳馨指出，不妨多留意託售期超過2個月以上的物件，此類屋主有時不耐久候，往往折價賣出的意願也會較高，雖然中古屋有價格優勢，不過屋齡老舊的中古屋常有漏水問題，必須預留更新管線的金額，相對需要花時間裝修。中古屋由於屋況差異，同棟大樓不同標的價差甚至可達1~2成，議價時要持「三多一低」原則，即「多」收集周邊市場資料，「多」看多比較，對房屋本身裝潢、隔間酒肉朋友、管理、屋齡等條件，在不傷買賣方和氣的狀況下 「多」批評，並以目前貸款成數「低」來砍價，就能創造議價空間。 600萬買10年中古屋 可節省額外裝修費用 永慶房屋協理黎保誠表示，若購屋預算為600~700萬元，不建議購買台北市區內的房屋，因為台北市房屋行情每坪約40萬元以上，只能購買小套房，建議選擇台北縣，以每坪20萬元來計算，可購買權狀坪數30~35坪的房屋，使用空間較大。至於房屋類型，預售屋、新成屋及中古租屋屋各有優缺點，就陳小姐的預算來看，建議購買中古屋，以屋齡10年左右的公寓華廈最適合，因為公設比低，水電管路還不易發生問題，無須更新管路費用。 黎保誠 永慶房屋協理 購屋人在預算有限的情況下，可選擇屋齡10多年華廈，公設比通常較低，也不易出現漏水問題。 最好準備3成自備款 自備款部分，由於最近銀貸緊縮，很難申請全額貸款，一般貸款額度約7~8成，但還要考量到裝修、家具家電及過買屋戶的代書費用等，所以要準備3成自備款，以總價700萬元來說，自備款約210萬元。要注意的是，一般鋼筋混凝土結構的房屋，銀行估價時多以55年為期限，假如屋齡40年的房屋，貸款年限會縮短到15年。 目前市面上房貸產品琳瑯滿目，常見的有指數型房貸、固定型房貸以及理財型房貸，復華銀行襄理趙小青建議，因為陳小姐是上班族，可選擇指數型房貸，前1~2年利率較低，比較划算，如果有投資需求，則可選擇理財型房貸，讓資金酒店工作調動更加靈活。 趙小青指出，目前政府提供的優惠房貸，僅有政策性優惠房貸及青年首次購屋貸款，勞工貸款已經停辦，而青年首次購屋貸款條件相當嚴苛，除規定在同1戶籍中，不得名下有登記房屋外，還必須是低收入才可申請，而政府政策性優惠房貸利率已達3%以上，其實不比一般銀行房貸產品划算。
- Sep 10 Mon 2012 18:17
換個角度，你就是贏家
換個角度，你就是贏家秘書恭謹地把名片交給董事長，一如預期，董事 長不厭煩地把名片丟回去，很無奈地，秘書把名片退回去給立在門外看盡尷尬的業務員，業務員不以為杵地再把名酒店打工片遞給秘書，「沒關係，我下次再來拜訪，所以還 是請董事長留下名片。」 拗不過業務員的堅持，秘書硬著頭皮，再進辦公室，董事長火大了，將名片一撕兩半，丟回給秘書。 秘書居酒屋不知所措地楞在當場，董事長更氣，從口袋拿出十塊錢，「十塊錢買他一張名片，夠了吧！」 豈知當秘書遞還給業務員名片與銅板後，業務員很開心地高聲說：「請你跟董事長說，十塊租房子錢可以買二張我的名片，我還欠他一張。」隨即再掏出一張名片交給秘 書。 突然，辦公室裡傳來一陣大笑，董事長走了出來，「這樣的業務員不跟他談生意，我還找誰談？」 這是業西裝務員每天都會碰到的場面，如果光是靠修養或到魔鬼營訓練，還是有洩氣時，超級業務員也有倒地不起的一天。 能自別人設下的困局跳脫者，都有一個本事，那就是－－逆向思考，當你房屋貸款不順著設局者的邏輯思考時，當你不順著設局者的邏輯思考時，你才能出自己的招，去破解 對手的招數。說是阿Ｑ也好，說是三八也好，卻是完全自我的主宰者。 我有一個在金融界工關鍵字廣告作的朋友，新進公司做基金研究員時，不知怎地，主管老是看他不順眼，比如邀請大家下班後到他家吃火鍋，總是不小心漏了他。 朋友給自己打氣的方式是，去「阿杜」吃港式高級火鍋酒店兼職，「比他還享受！」。 主管要給他難堪，哪知他更得意！而主管分配給他的基金，老是冷門商品，很難有業績上的表現，他也不氣。 現在，朋友說：「還好他這樣對我，否則我現在只酒店打工能做研究分析。」 主管的態度逼使他走出另一條路來，現在他在另一家公司的行銷企畫部如魚得水；「很謝謝他的造就」。 人的胸襟有多大，成就就有多大，爭一時不如爭千秋，更何室內設計況你怎麼知道，老天爺的布局不是要讓你扛起更大的責任呢？ 忍一時之氣，退一步海闊天空，反倒是處處是出路，別把精神能量虛擲在不值得的人身上。 滿有道理的~~~~換個角度，你票貼就是贏家
- Sep 10 Mon 2012 09:33
風箏
風箏風箏 3/30/2008有人說，風箏是有人看到蜘蛛絲，恰巧黏住 一片落葉，受風吹而飛揚關鍵字排名起來，所引發的靈感，也有人說一位農夫在斗笠上繫上繩線，無意中被風吹起的構想。 史書婚禮佈置所載：「梁武帝時，侯景圍臺城，簡文嘗作紙鳶，飛空告急於外。」，漢朝開國功臣韓信圍困591西楚霸王項羽於亥下時，命人製作大型的風箏，並在風箏上裝置竹哨、弓弦，飄浮在楚營之上找房子，發出奇怪的聲響，以造成四面楚歌的震撼。前幾年 我也曾突發奇想，以作風箏 放風箏取代網路行銷一次考試 起初學生們興趣勃勃，但到了學期末 卻沒有一組人做。 昨天 學校 配合招生宣導當鋪，舉行風箏競賽，號召了二三十組高中職學生參與，甚至有人遠從台北來的，一群大孩子在草信用貸款地上試放修改，開心得不得了。我們實驗室學生居然得了首獎。問他們為何這次自動自發地參酒店經紀與呢？他們說除了好玩之愛外 獎金才是主要的誘因
- Sep 10 Mon 2012 00:52
sedakoo家族龍年開大運~除夕篇
sedakoo家族龍年開大運~除夕篇 龍年開大運~除夕篇 ~~2011/01/22皇天在上~~老天有眼請保佑這塊土地上每一位生靈平安健康的度過每一天保佑大家都有一土地買賣口飯吃保佑我所祈求的願~~都能一一實現兔年的風風雨雨~~就讓牠一一跳走吧龍年新的一年~~我們可以繼續我們未完成的夢想繼續未完成的使命~~用辛勤和努力走對的路~~過對的生活~~房屋買賣譜一生對的旋律讓人生一切美好旋律~~可以一直在耳邊悠揚徘徊感謝~~感恩土地買賣http://tw.myblog.yahoo.com/jw!DLqT2JqBFRNHJHQQdbFv/article?mid=8603&prev=9821&next=8539&l=f&fid=9過年家家戶戶忙著除舊佈新家要打掃~~心靈也要打掃拜拜~~就是一件讓心開幕活動靈革新的重要一事即將揮別舊的一年我們感謝我們平安地度過恩恩也平安地長大了一歲僅由~~小熊布丁桶領軍獻上豐盛彭派的祭品感謝上天的保佑當然~~未來還得要眾神諸將多多關照~~襯衫多多保佑下午~~和心如及恩恩騎車到海安路的神農街這是一條年味十足的小巷來走走~~更能感受過年的氣味~~天氣冷冷的~~可是當大家都聚在一起的時候心就會暖暖的~~新春快樂~~有空酒店兼職到台南來行春囉~~除夕夜一同圍爐肯定是最重要的事了不論你身在哪裡不管你還有什麼鳥事今晚~~我們都會為您準備碗筷一起溫暖恩恩長更大了~~她也幫忙了許多~~大家七手八腳一片喜二胎氣洋洋~~這就是年味開心的時刻來臨了~~恩恩準備迎接財神爺~~佩蓉每年都會給上一包超厚片的我和心如的也不惶多讓~~小姑姑當然也有好康的要給恩恩 哈哈~~恩爸也祝恩恩快樂長大褐藻醣膠哦~~ 還沒嫁的~~我還是會表示一下為了將來日子平安無憂這一包一定不能少~~老闆娘今年的利潤收穫相當不錯~~笑開懷了~~吃飽飽~上樓打打撞球~~運動一下~~不過~~恩恩好像來亂的~~負債整合哈哈!!三樓佔地相當廣闊這是三樓我的儲藏室牆壁貼滿曾參加過的大大小小戰役這一面已經貼滿了~~這面再幾張也將滿了~~這一面是今年和明年的目標有時看看它們~~就好像一頁頁的日租屋記也像一幕幕的電影正放映著走過的故事~~過去的努力將成為未來的動力也提醒自己~~保持動力就是未來繼續努力~~
- Sep 09 Sun 2012 02:17
這........居然是我畫的!!!????(築夢?.....&我以前的夢)
這........居然是我畫的!!!????(築夢?.....&我以前的夢)這幾天看到各位朋友給我的鼓勵,我真的是邊看著電腦螢幕邊流眼淚.........怎麼一個大男人那麼容易掉眼淚?本來覺得像"電車男"的那種劇帛琉情太扯的說,沒想到這種事情真的有!!而且還發生在我身上,真是太謝謝大家的鼓勵了!真的讓我比較有勇氣繼續做下去~~~~~託大家的福!店面的整建工程於本周二開始動工,除此之外,還有許多瑣碎雜務等等酒店工作.........還很有得忙哩!!...還有...還要花粉多$哩!!........老婆大人現在將店內的安排工作全部攬在她身上....目前指派給我唯一的任務: "想店名與設計LOGO"!!搞創意跟設計?這..........以前這種"東西"有巢氏房屋絕對是我的強項!!但是現在哩?我大概不太行了吧?小時候最大的夢想是成為漫畫家或是卡通的製作人,至年齡稍長之後知悉在台灣要圓這個夢會與現實有十分大的落差...................後來的我就調整我的志向酒店兼職,目標要成為優秀的廣告創意人!!!讀書時還到廣告公司與唱片公司打工..................事與願違,結果就從事了自己沒啥興趣的家族事業!!一開始還有機會發揮我設計與繪畫的能力,後來電腦系統的出現,我幾借貸乎就再也沒動過筆了!!"叫金庫幫忙設計好嗎?"我向老婆拜託,"不行!!自己店的LOGO自己設計!!你又不是不會?"老婆用強硬的態度對著我說,"老婆,我已經十幾年沒動過筆畫東西了,妳就饒了我吧?","不行!!"老婆說烤肉著說著不知從那兒拿出一卷又髒又黃的圖畫紙給我..........."這......不是十幾年前我畫送妳的嗎?",我自己心中訝異著:"這真的是我以前畫的耶!!!以前的我真是厲害啊呀!~~~"(記得當時是用當年日本當紅偶像資產管理公司 -早見優 的寫真集參考畫的)因為以前XXX,所以我畫的圖幾乎都送給女孩子們了,所以身邊幾乎都沒留下自己的作品,突然看到我以前的畫,真是感慨萬千啊~~~~雖然已經有霉斑了,可是還是很.....看著自己的作品保濕面膜,心中突然冒出一絲絲哀愁,又有一絲絲的驕傲."怎樣?設計店的LOGO應該沒問題吧?" 老婆得意的說,"嗯~~應該OK吧?"我好像找回我的自信了,最近不知道是為什麼?老是眼睛裡濕濕的...............我小心的收起九份民宿這張圖,並再仔細瞄了一下,"這真的是我畫的嗎?"說實在的,連我自己都懷疑................
